achat Propriété rustique, anciennes dépendances de château Goudourville MIDI PYRENEES

895 000 € (HAI)

Goudourville - Propriété rustique, anciennes dépendances de château à vendre, d'env. 405 m2 habitables, sur 8 264 m2 de jardin clos, arboré et paysagé, dépendances, pigeonnier, piscine.

ANCIENNES DEPENDANCES ET ORANGERIE EN PIERRE D’UN CHATEAU DU XIXe ENTIEREMENT RENOVEES AVEC SOIN, EN BORDURE DU QUERCY BLANC, A PROXIMITE DES VILLAGES PITTORESQUES D’AUVILLAR ET LAUZERTE AVEC VUE SPECTACULAIRE ET IMPRENABLE SUR LES PYRENEES.

Dans un site paisible, cette propriété d’environ 400 m² habitables compte un bâtiment principal, un pigeonnier en pierre et brique aménagé ainsi que 200 m² de dépendances créant une ambiance chaleureuse et authentique. Proche de toutes commodités, elle saura vous accueillir aussi bien pour votre résidence principale, qu’en résidence secondaire, ou en résidence d’accueil pour Chambres d’Hôtes (6 chambres).

Le vaste jardin de 8264 m², paysagé, arboré et clôturé, accessible par 2 portails, offre un cadre serein et privé. Sa belle piscine atypique avec jacuzzi intégré, sous alarme, traitée au sel, est positionnée sur une terrasse panoramique. Les deux bâtiments, climatisés, sont raccordés à la fibre optique et offrent une connexion WIFI 4G, même à l’extérieur. Propriété sous alarme.

Pour la partie énergie, la bâtisse développe une grande souplesse de fonctionnement avec : l’électricité (pompe à chaleur air-air), le solaire avec panneaux au sol en autoconsommation(3KWc) et le bois (1cuisinière à bois en rez-de-chaussée et 1 puissant poêle à bois à l’étage) ; très bonne isolation : DPE: B ; GES : A – SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR;. LOCALISATION : proche vélo-tourisme canal des 2 mers, sur chemin de Compostelle, à 3’ d’un village avec commerces principaux, 10’ de 2 villes moyennes tous commerces, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, gares SNCF; et 45’ Aéroport de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/