Achat Maison de Maître Orbec NORMANDIE
Département : CALVADOS
480 000 € (HAI)
Orbec, nichée dans un écrin de verdure - Maison de Maître à vendre, du XVIIIème siècle, d'env. 180 m2 habitables, sur 2,5 ha de terrain, dépendances.
À la croisée de deux départements, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1740, entièrement rénovée avec soin, et nichée dans un écrin de verdure. Implantée sur un terrain d’environ 2,5 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d’animaux ou de chevaux, qui pourront profiter pleinement de l’espace. Véritable refuge à l’abri des regards, elle allie le charme authentique de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Côté accessibilité, vous rejoignez Lisieux en moins de 25 minutes, Deauville en 55 minutes, et Le Mans grâce à l’A28 en seulement 1h30. Pour les commodités du quotidien, Orbec se trouve à 3,4 km et Bernay à 15 minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour chaleureux, agrémenté d’un insert bois. Dans son prolongement, une véranda lumineuse donne accès au jardin et accueille une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain...). Ce bel espace offre une agréable pièce de vie baignée de lumière.?Toujours au rez-de-chaussée : une belle chambre, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une arrière-cuisine avec entrée de service complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le dernier niveau propose une grande pièce palière occupant toute la surface de la maison, avec deux coins nuit dont un sous plafond cathédrale — un espace modulable à souhait, parfait pour une master room ou une salle de jeux. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage par pompe-à-chaleur, double vitrage, aspirateur centralisé, portail motorisé... Les rénovations ont été réalisées avec sérieux : toiture, charpente, menuiseries et électricité ont été intégralement refaits.
L’extérieur est tout aussi remarquable : une grande pâture clôturée, avec point d’eau, est idéale pour accueillir des chevaux. Un vaste bâtiment de 530 m² sur dalle béton offre de multiples possibilités (atelier, boxes, stockage...). À cela s’ajoutent un chenil, un très grand poulailler, un cabanon de jardin, un triple garage, un plan d'eau ainsi qu’une ancienne maison en briques et colombages à restaurer (environ 160 m² au sol), offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté détente, une belle terrasse à l’arrière de la maison, côté véranda, vous invite à profiter du jacuzzi en toute intimité. À noter : Une seconde entrée de 6m est existante côté bâtiment. Un bien rare mêlant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 32715
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