achat Gentilhommière à restaurer Angers PAYS DE LA LOIRE
657 200 € (HAI)
Angers, à 40 km, à 1km d'un bourg et de sa gare SNCF - Gentilhommière à restaurer à vendre, du XVIIIème siècle, d'env. 280 m2 habitables, sur 2,6 ha de parc, dépendance, longère.
A 1 kilomètre du bourg et de sa gare (liaisons pour Nantes ou Angers régulières), à 50 kms de Nantes et 40 kms d'Angers, l’A83 est à 10 kms, ancienne Gentilhommière du XVIIIème siècle à restaurer, ayant gardé toute son authenticité, avec ses anciennes dépendances, sur un terrain de 2,6 ha en partie clos de murs.
Le manoir se présente sur 3 niveaux pour 280 m² environ : - un Rez de chaussée: entrée avec bel escalier en bois de chêne, salle à manger et salon sous poutres, avec cheminées et tomettes au sol, cuisine et débarras, toilettes, - Au premier étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, toilettes, - Au second étage: 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes.
Il est complété par : - une Longère, à l’entrée de la propriété, complète ce bien à rafraichir. Nous avons un Salon-séjour avec cheminée, très lumineux avec son exposition Est / Ouest, 1 chambre, 1 cuisine, 1 WC, 1 débarras et salle d'eau, - une Ancienne dépendance d'exploitation pouvant augmenter la capacité d’accueil, composée d'un garage, d’une ancienne écurie, d’une cave et d’un cellier avec pressoir.
Le tout se trouvant sur un domaine de 2,6 ha environ dont, en partie clos de murs en pierres avec une chênaie prometteuse, plantée il y a 15 ans, une plantation de mélèzes. A l’entrée nous avons une esplanade enherbée coté Est de la longère, une cour à l’arrière des communs partagé avec la façade ouest de la longère. Ensuite Deux piliers en pierre marquent l’entrée de la cour du manoir, complété par une vaste pelouse sur l’autre côté. Le tout se trouve au calme et à l’abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 44_2025703
TERRES & DEMEURES DE FRANCE2 Impasse Christine de Pisan 36200 Argenton-sur-Creuse N° Téléphone : cliquez ici |