achat Belle Demeure Ducey NORMANDIE

786 000 € (HAI)

Ducey, à proximité, 30 mn Mt St Michel, 40 mn belle plage - Belle Demeure a vendre, du XVIIème siècle, d'env. 400 m² habitables, sur env. 3,9 ha de terrain, dépendances, puits.

Secteur DUCEY, 30 mn Mt St Michel, 40 mn belle plage. Vaste demeure du XVIIe sur 4HECTARES avec dépendances.

Cette demeure de 400 m² environ et 15 pièces sur 4 niveaux, déjà rénovée en grande partie, construite sur un site médiéval, se situe à 3 mn en voiture des premiers commerces.

Elle comprend en rez de jardin : salle à manger sur tomettes avec cheminée granit, office, cuisine dans la tour, 2 grandes caves aménageables, entrée de jardin.

Au rez de chaussée surélevé, sur parquet, entrée avec bel escalier, salon, salle à manger, une seconde entrée, bureau et grande pièce à rénover avec alcôve. Toilettes, buanderie dans la tour.

Au premier étage entièrement rénové avec goût récemment : palier donnant d'une part sur une chambre avec salle d'eau-WC attenante, d'autre part sur un couloir desservant une chambre avec salle de bain - WC privative et une suite comprenant chambre, chambre d'enfant (ou dressing) etsalle d'eau-WC. Autre salle d'eau - WC dans la tour.

Ces 2 niveaux offrent de belles hauteurs sous plafonds à la françaises, cheminées et lumière traversante.

Au second étage, sous les combles : palier desservant 2 chambres et une pièce. Une 3ème chambre spacieuse avec accès à un vaste grenier aménageable.

Garage attenant avec chaufferie (chauffage central bois-pellets).

Grand bâtiment en pierre comprenant au rez de chaussée : pièce avec cheminée, ancienne étable, ancienne écurie, grange. Grenier au dessus comprenant une pièce de chaque côté dont 1 avec cheminée. Deux meurtrières mobiles en granit rappellent son ancien aspect défensif.

Ancien four à pain.

Ecurie avec charretterie en bout.

Petite dépendance basse en rotonde (peut-être reste de pigeonnier ?) avec anciens toilettes de jardin. Puits.

Terrain composé d'une pelouse devant et derrière la maison, une partie en prairie (d'1 hectare environ) et un bois en partie sur un ancien étang. Un chemin mène vers les terrassements des anciennes fortifications médiévales.

Electricité, chauffage et assainissement récents.

DPE : E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 8 082 euros et 10 934 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 1335CD50

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