achat Ensemble rustique Entre Périgueux et Angoulême DORDOGNE
404 000 € (FAI)
Entre Périgueux et Angoulême - Ensemble rustique à vendre, d'env. 310 m2 habitables, sur 11 ha de terrain, dépendances.
A 3 km d’un bourg avec toutes commodités, entre Périgueux et Angoulême, un bel ensemble immobilier de plusieurs bâtis niché au cœur de la nature.
La partie habitable se situe au 1er niveau d’une ancienne bergerie. Sur un plateau d’environ 220m², cet espace a été rénové en 2016 dans un style ‘Loft’. Une pièce de vie spectaculaire d’une surface de 160m² conçue avec une esthétique remarquable alliant confort et nature, et bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne. Ce Loft dispose également d’une entrée, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres avec chacune leur salle d’eau. Au RDC, sur la même superficie se trouvent plusieurs pièces (dont buanderie, cave, chaufferie) offrant la possibilité d’agrandir l’espace habitable, ou d’y réaliser d’autres projets.
Un ensemble de deux autres bâtis sont exploités professionnellement en contrepartie d’un loyer. Il s’agit d’un Atelier de Ferronnerie d’Art sur une surface d’environ 350m², ainsi que d’une petite maison dite du ‘Vigneron’ composée d’une pièce de vie avec cheminée de 40m² environ, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau, plus la possibilité d’aménager les combles. Cet Atelier d’Art fut celui de Mr André Dubreuil qui a marqué le marché des Arts Décoratifs. Ses assistants formés à son savoir-faire continuent ainsi de produire des oeuvres dans son esprit au sein de cet Atelier, en lien direct avec une Galerie d’Art parisienne.
Cet ensemble est situé sur 11 hectares d’un seul tenant, classés en zone naturelle protégée, avec une partie délimitée et murée, puits et citerne de récupération des eaux de pluie. Un bien atypique plein de caractère et d’héritage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : N3BM
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