achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Manoir à restaurer Niort POITOU CHARENTES


170 000 € (HAI)
Niort, à 20 mn, vue dominante - Manoir à restaurer à vendre, des XV et XVIIème siècles, d'env. 190 m2 habitables, sur env. 3 800 m2 de terrain, dépendances, 2nde maison.

A mi-chemin entre Poitiers et La Rochelle (respectivement à 1h de route), au bord d’un minuscule hameau, orienté sud avec de jolies vues sur la campagne, ce Manoir, des XV et XVIIème siècles, a conservé toute son authenticité. Organisé autour d’une cour fermée disposant manoir, petite maison du XIXème et dépendances en ruine, il propose de beaux espaces de vie lumineux, chacun avec sa cheminée d’époque. Une profonde évolution esthétique l’a transformé au début du XVIIème afin d’offrir plus de confort à ses occupants, confort dont nous pouvons jouir encore aujourd’hui.

Cette demeure a malgré tout conservé quelques éléments du XVème siècle telle la cheminée gothique de l’ancienne cuisine. Il semblerait qu’elle ait été déplacée, au début du XVIIème siècle, dans des parties plus «roturières», comme mise au rebus pour sa présentation démodée, afin de procéder à une réorganisation complète et une «mise aux goût du jour» de l’ensemble de la demeure. Celle-ci ajouta des fenetres à meneaux de grandes dimensions, apportant beaucoup de lumière à la demeure, des cheminées monumentales et un confortable escalier, rampe sur rampe, du plus pur style XVIIème et particulièrement soigné dans sa présentation, signe d’un maître d’oeuvre fortuné. Il en ressort une ambiance particulière avec ses hauteurs sous plafonds dépassant les 4m dans la grande salle du 1er étage !

Les vues sur la campagne, de chaque étage, sont agréables et les 3800 m2 de terrain permettent d’en jouir pleinement. Le chemin d’entrée privé du manoir, permettant d’accéder à la cour fermée, a un accès direct à la route et ménage un retrait suffisant. Des dépendances ruinées et des garages à conforter complètent favorablement cet ensemble.

Ce Manoir, à restaurer, propose un bâti marqué par son époque et un ensemble architectural particulièrement esthétique et cohérent, mis à par la maison du XIXème, dont la restauration permettra de lui rendre toute sa superbe. Inventorié Patrimoine Culturel, cette restauration aura éventuellement le soutien, si désiré par les nouveaux propriétaires, des Monuments Historiques et de la Fondation du Patrimoine.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 10

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