Achat Manoir en très bon état Allanche AUVERGNE
Département : CANTAL
320 000 € (HAI)
Allanche, à 15 mn, 40 mn A75, coeur de village - Manoir en très bon état à vendre, des XVI et XVIIIème siècles, d'env. 214 m2 habitables, sur env. 1 820 m2 de jardin arboré et clos de murs, dépendance.
EXCLUSIVITE - Au grand air, sur un plateau à plus de 1 000m d’altitude, au cœur d’un village paisible, cet authentique Manoir cantalien, du XVIème siècle, a conservé tout son charme et tous ses éléments architecturaux. Ses façades caractéristiques, construites en pierres de basalte, et ses toitures en lauzes offrent sans retenue toute l’authenticité de ce territoire à l’identité forte. Ses origines sont peu connues mais noble, non pas par le blason au-dessus de la porte d’entrée qui n’est qu’un leurre, s’agissant d’une ancienne plaque de cheminée récupérée d’un château voisin disparu, mais par la trace d’un ancien blasonnement sur le linteau de la porte d’entrée, possiblement bûché à la Révolution. Cette belle bâtisse aurait été la propriété d’un marchand de toile anobli fin XVIIème siècle. Elle a évolué au cours des siècles pour arriver jusqu’à nous toujours agrémentée de ses éléments remarquables, telle cette magnifique tourelle d’escalier hexagonale parée de pierres de taille, ou encore ses belles boiseries Louis XV. Une grande dépendance, ayant elle aussi conservée son authenticité, complète cette propriété de caractère bâtie sur plus de 1 800 m2 de jardin arboré.
Nous accédons à la propriété par une belle porte cochère en forge forgée, encadrée par ses deux piliers sculptés et surmontée par deux magnifiques tilleuls centenaires. Nous découvrons, alors, en fond de cour en herbe, l’allure massive de ce Manoir qui saisit par l’impression d’inaltérabilité qu'il dégage. Cela se vérifie dans les faits, par la qualité de construction. Aucun désordre n’apparaît ce qui est remarquable pour une demeure de plus de 5 siècles, pas même un linteau fendu ! Outre la très belle tourelle d’escalier d’origine, nous constatons que les baies du 2nd étage côté cour ont été conservées et présentent encore leurs décors caractéristiques XVIème. La baie située à gauche de la tourelle est mise en valeur par la présence des moulurations plus élaborées : il s’agit certainement de l’ancienne chambre du maître des lieux. Les autres ouvertures ont été modifiées plus tardivement mais l’absence de décor empêche toutes tentatives de compréhension quant à leur époque d’installation, très certainement XIXème. Sur le pignon côté chambres, en toute logique, les anciennes latrines d’origine sont parfaitement conservées et sont joliment maçonnées de pierres de tailles pour la partie accessible, les conduits étant quant à eux contraints de moellons simples. Une petite verrière, d’inspiration Anglo-normand, vraisemblablement installée fin XIXème debut XXème, permet un accès direct au jardin à l’arrière.
L’intérieur de cette demeure est de grande qualité architecturale. L’escalier en vis de la tourelle, distribuant l’ensemble de fond en comble, et de belle dimension permettant ainsi un usage aisé, a conservé ses attributions d’origine avec deux portes par étage, desservant chaque salle indépendamment : nous sommes dans l'héritage prestigieux des Manoirs médiévaux. Nous retrouvons en partie basse, semi enterrée, des salles voûtées, offrant cuisine, cellier et cave, là encore dans les usages médiévaux. Les anciennes cuisine profitent d'un magnifique Cantou. Une ancienne pierre d’évier et un potager sont masqués par les nouveaux aménagement mais gagneraient à être redécouverts. Le premier étage a été remodelé et cloisonné afin de l’adapter aux usages modernes. Il propose un grand salon, une salle à manger avec accès jardin, une chambre, une salle de bain avec accès double (du couloir et de la chambre) et une cuisine. De très belles boiseries décorent la totalité de l’étage. Le second étage, diurne, est divisé en deux parties. Chaque partie est accessible par les portes historiques de la tourelle d’escalier. Là encore, toutes les chambres sont décorées de boiseries. A gauche, par un couloir privé, nous accédons à la chambre du maître des lieux, indépendante et munie de sa salle de bain privée. L’autre partie offre un grand couloir avec placards muraux et bibliothèque ainsi que deux belles chambres et une salle de bain. L’escalier se prolonge encore d’un étage permettant d’accéder à la petit salle en haut de la tour et aux combles.
Cette propriété, entièrement close de murs, possède un extérieur très agréable qui permet de se délasser dans le jardin en toute discrétion : les haies constituées de hauts arbres assurent une intimité très appréciable. La dépendance, constituée d’une grande grange, a conservée elle aussi ses éléments d’époque tels les anciennes stalles pour chevaux avec ses râteliers et des cloisons en bois décoratives avec son ravissant escalier permettant d'accéder à l'étage. Le premier étage offre un grand volume pour aménager, à l’envie, un ou deux gîtes. La chaudière fioul, récente, ainsi que la citerne ont été installés dans une partie de la grange. En très bon état d’habitation, cette propriété a évolué dans le temps et permet aujourd’hui de vivre dans une bâtisse lumineuse, aux beaux volumes, adaptée à nos besoins modernes dans ses distributions tout comme dans l’accès aisé au jardin, tout en ayant conservé son charme d’antan, emprunte de l’identité forte de ce territoire remarquable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.
(Prix hors honoraires : 301 900 € ; Montant des Honoraires charge acquéreur : 18 100 € ; Pourcentage des honoraires : 6%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 123
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