Achat Demeure de Maître Artisan à restaurer Figeac MIDI PYRENEES
Département : LOT

42 500 € (HAI)

Figeac à 30 mn, vallée du Célé - Demeure de Maître Artisan à restaurer à vendre, du XVIIème siècle, d'env. 226 m2 habitables, sur env. 241 m2 de jardin, puits.

EXCLUSIVITE - Située dans la magnifique vallée du Célé, à 30 mn de Figeac, dans un petit village qui s’étire joliment au pied de ses hautes falaises calcaire lumineuses, cette demeure, ainsi positionnée au bord de la seule et unique ruelle de ce village, s’inscrit parfaitement dans l’organisation urbaine historique vouée à l’accueil et au commerce : elle était la demeure du Tisserand au XVIIème siècle. Évidemment, la vie ne l’a pas épargnée mais elle recèle encore tout son charme et toute son authenticité, ces deux vertus du Patrimoine bâti que nous aimons tant et qui ne demandent qu’à renaître. Un petit jardin en terrasses, modestement praticable mais si merveilleux par les vues qu’il offre sur cette belle vallée du Célé, complète très agréablement cette demeure et fait même, aujourd’hui encore, office de potager.

Vous l’aurez certainement remarquée ! La fenêtre à meneau est bien anachronique pour une bâtisse du XVIIème... Il s’agit d’une coquetterie volée au château voisin disparu, mais dont il reste malgré tout quelques ruines sur les hauteurs : c’est la plus belle fenêtre de la ruelle et elle nous raconte alors, un peu, l’état d’esprit de ce Maître tisserand. De même, ne vous fiez pas à la porte cochère à l’arc joliment clavé : c’est un rajout ultérieur, la partie qu’elle ferme aujourd’hui était très certainement un passage commun qui conduisait à la citerne, aujourd’hui privée car sur le terrain de la maison, alimentée par la seule source du village qui ne tarit jamais. Ainsi, cette demeure était, après l’église, le cœur du village, le dernier point d’eau en période de sécheresse au pays de la soif. Il semblerait qu’un éboulis renfermerai un ancien four à pain. A confirmer mais tout à fait plausible, la fabrication du pain nécessitant de l’eau, toujours… La dimension de la façade nous renseigne elle aussi sur l’importance de cette maison, à la présentation quasiment intacte, ses ouvertures étant toutes d’époque sauf l’ajout d’une double porte « de cellier » au XIXème siècle au rdc. Outre la porte en arc de l’échoppe, il est remarquable de constater la présence des jours en partie haute du rdc, jours qui apportait ventilation et surplus de lumière à l’atelier.

L’intérieur est à l’image de l’extérieur, authentique et malmené. Le rdc, aujourd’hui séparé en deux parties, mais qu’il est vivement conseillé de réunir, porte encore les traces des anciens atelier et échoppe. L’étage était comme à l’accoutumée le lieu de vie. Il était constitué de deux salles séparées par une cloison en torchis, en partie encore présente. Chaque salle était chauffée et éclairée par sa propre cheminée. Une des deux cheminées a malheureusement disparu... La seconde est elle toujours présente et pourrait servir de modèle. Elle a été rhabillée courant XXème : son linteau de bois, massif et authentique, a été recouvert par une large planche rectiligne accompagné de son inénarrable étagère dans le plus pur style campagnard. Elles masquent toute l’authenticité de cette très belle cheminée à la simplicité remarquable constituée de son linteau de bois posé sur deux larges consoles en pierre : les piédroits, visibles sur les photos, sont un rajout certainement démontable. La pierre d’évier avec ses étagères en pierre n’a fort heureusement pas été ni masquée ni détruite. Elle forme un ensemble cohérent avec la cheminée toute proche et permettent à elles deux de qualifier cet espace de salle de vie, la seconde pièce devant faire office de chambre. Un rajout en retour d’équerre, possiblement du XVIIIème siècle, apporte un supplément d’espace. Il est possible que ce rajout fût à l’origine une maison indépendante, avec sa propre cheminée et son ancien évier vraisemblablement aménagé dans une niche aujourd’hui disparu laissant un large trou béant dans le mur de la bâtisse.

Le jardin sur l’arrière offre l’avantage d’un extérieur ouvert sur le magnifique paysage environnant. Vous l’aurez compris : cette demeure est tout à fait plaisante ! Elle est le parfait exemple de ces bâtis, si nombreux sur notre beau territoire et en danger d’extinction ! A ce sujet, n’hésitez pas à nous contacter si vous voyez une de ces merveilles dans votre entourage : nous nous ferons une joie d’en prendre la charge et de la préserver pour nos chers enfants. Pour finir, cette bâtisse nécessite beaucoup de soins mais elle nous offre la chance d’un lieu de vie ancestral, bien loin du placoplâtre et autre DPE, dans un cadre naturel remarquable au paysage grandiose qui sied parfaitement à cette demeure authentique...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 35 000 € ; Montant des Honoraires : 7 500 € ; Pourcentage des honoraires : forfait)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/