Achat Demeure ancienne de caractère Le Puy-en-Velay AUVERGNE
130 000 € (HAI)
Le Puy-en-Velay à 30 mn, sans nuisances - Demeure ancienne de caractère à vendre, des XVIII et XIXème siècles, d'env. 271 m2 habitables, avec 95 m2 de cour close de murs, dépendances.
Située à environ 30 mn au Nord du Puy-en-Velay, en bordure d’une cité historique, cette demeure ancienne, des XVIII et XIXème siècles, propose une surface habitable d’env. 271 m2, dont 53 m2 ont été restaurés dernièrement. Ils offrent l’avantage d’un pied-à-terre confortable pour continuer la réfection de cette bâtisse ancienne. Elle dispose toujours d’éléments architecturaux d'époque, dont notamment ses cheminées en remploie du XVème siècle, et ses belles fenêtres aux linteaux courbes. Positionnée sur un des axes d’entrée de la cité, elle présente une distribution interne réorganisée au cours des siècles qui semble nous raconter une histoire locale riche. Sa cour, d’une surface de 95 m2, est très agréable et permet par son exposition plein Sud de profiter des extérieurs bien orientés à la lumière de ce lieux. Il est à noter que les commerces de première nécessité sont présents dans la cité et accessibles à pieds.
Les bâtis de cette demeure présentent en effet deux époques successives, le XVIIIème et le XIXème siècle. C’est malgré tout le XVIIIème qui domine, l’aspect extérieur présentant une certaine élégance, cette symétrie dans les goûts esthétiques de ce siècle. Ainsi la pierre est ouvragée dans cette optique mais garde malgré tout les caractéristiques des demeures de Haute-Loire, avec ses maçonneries appareillées en opus incertum brun clair et ses petites baies cintrées protégées par des barreaux. Elles illustrent à elles-seules les hivers anciennement rigoureux en Haute-Loire (le réchauffement climatique tempérant dorénavant les morsures hivernales) et où l’insécurité était toujours une question épineuse, notamment en dehors des fortifications de la ville. Cette demeure a effectivement été construite dans les anciens faubourgs, sur un des accès à la cité, un axe très fréquenté reliant une autre cité « majeure » de Haute-Loire. En contre point, la porte double donnant sur la rue semble être un rajout du XIXème siècle, possiblement en accord avec l’activité exercé en son sein. La seconde époque de construction concerne donc le XIXème exprimé par la bâtisse élevée dans la cour. Ce bâti est étonnant : il se glisse dans le « petit » espace entre la maison voisine et la rampe d’accès à la partie grange. Pourtant, la demeure du XVIIIème était assez grande pour accueillir toute une famille. Ceci exprime certainement les conséquences de l’activité commerciale et/ou artisanale en ce lieux, dont l’activité accaparante nécessita peut être une séparation distincte de l’habitat privé.
La vie dans cette bâtisse n’est pas connue précisément, ce qui est souvent le cas en ce qui concerne ces demeures anciennes rurales. Pourtant les indiscrétions des habitants de la cité ferait état, dans la partie XVIIIème, d’une ancienne activité de forge au rdc, au niveau de l’étable, et d’une buvette/restauration au 1er étage. Dès lors, nous pouvons aisément imaginer le pèlerin ou le marchand s’arrêter en cette demeure bien placée à l’entrée du village pour faire ferrer son cheval, prendre un peu de repos devant une table bien garnie. Le cheminée monumentale du rdc est parfaitement dimensionnée pour la forge, chauffant par la même occasion la salle du 1er. Cette double activité n’a rien de surprenant, il arrivait en effet fréquemment que l’activité de débit de boisson soit adjointe à l’activité artisanale, permettant de faire passer le temps de façon convivial en attendant que le travail soit réalisé, et un complément de revenu très intéressant pour l’artisan. De même, nous remarquons que l’aménagement de la forge n’a pas supprimé les aménagements au sol de l’étable. Cette demeure put être dans le même temps exploitée en ferme, peut-être à la basse saison, à moins que ce ne soit en auberge, les chevaux étant parqués au rdc, les personnes dans les étages. Beaucoup de suppositions mais la recherche de la « vérité » est à ce prix. Le 1er étage arbore une très belle cheminée de style XVème qui n’est pas contemporaine à la bâtisse, certainement un remploi, de même pour la cheminée de la forge, magnifique patchwork de pierres révélant à l’œil averti des sommiers monumentaux XVème. La seconde partie de cette bâtisse XVIIIème est l’ancienne grange aménagée ces dernières années en lieu d’exposition d’œuvres artistiques. Elle tendrait à confirmer l’activité de ferme : la vie était rude à cette époque et il n’était pas rare que les tenanciers aient plusieurs activités afin de subsister. Pour finir, la partie XIXème propose moins de mystères, ayant été bâtie pour le logement. Totalement restaurée, elle permet de s’installer confortablement en attendant d’agrandir l’habitation par la restauration de la partie XVIIIème.
Cette demeure propose un extérieur très agréable. Sa cour, close de murs et en partie pavée de galets et moellons, garde la parfaite mémoire de ce lieu. Le grand abreuvoir monolithique est toujours en place, tout comme le poulailler ou la soue à cochon. Exposée plein sud, elle permet de profiter des soleils printaniers ou automnales, la bâtisse la protégeant des vents froids du nord. Pour finir, cette demeure est la parfaite représentante des bâtis locaux riches en mémoire, de ces lieux de vie qui expriment encore l’ingéniosité des habitants, l’adaptation des bâtis pour faire face aux évolutions des temps, à fin de subsister. Tout ceci est à creuser afin d’apporter un éclairage sur le passé de ce lieux dans le but de le protéger, par une restauration soucieuse et avisée, et de le faire revivre : et pourquoi pas s’en inspirant de ce qu’il fût...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.
(Prix hors honoraires : 120 400 € ; Montant des Honoraires : 9 600 € ; Pourcentage des honoraires : 8%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 85
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