Achat Maison de Maître Cause de Clerans AQUITAINE
Département : DORDOGNE

498 000 € (HAI)

Cause de Clerans, entre Bergerac et Lalinde, avec vue - Maison de Maître à vendre, du XVIIème siècle, d'env. 200 m2 habitables, sur 2 100 m2 de terrain, dépendance.

Belle maison de Maître, d'environ 200m2, sur son jardin de 2100m², avec une jolie vue sur la campagne et le village, située en Dordogne, entre Bergerac et Lalinde. Non isolée, au bord d'un charmante village. Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet , plusieurs belle cheminées, sols pisée! Une maison pleine d'âme et d'histoire!

Rez-de-chaussée; Hall d'entrée, chambre cq bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage. 1er étage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2. 2ème étage; grenier.

Dépendance; grange / garage. Cave. La maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le sol du dernier étage, grenier, est isolé.

Assainissement individuel non conforme. A quelques minutes des premiers services et commerces. DPE F271 et GES F 85. Estimation des coûts annuels : entre 6 880 euros et 9 340 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/