Achat Authentique Demeure Oyre POITOU CHARENTES
Département : VIENNE

261 000 € (HAI)

Oyre, à moins de 10 mn des commodités, 20mn TGV - Authentique Demeure à vendre, du XVIIIème siècle, d'env. 200 m2 habitables, sur env. 5 000 m2 de prairies et verger, dépendances.

Exclusivité - Authentique demeure du XVIII siècle. A seulement 20 minutes de la gare TGV de Châtellerault et à moins de 10 minutes des commodités de Dangé-Saint-Romain, nichée au coeur d'une prairie et entourée de bois, dans un environnement naturel préservé. Chargée d'histoire et semblant traverser le temps à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la sérénité.

La demeure développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent 100 m² de grenier entièrement aménageable, avec une belle charpente traditionnelle offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle dispose de six pièces principales aux volumes généreux, dont certaines ont conservé des éléments architecturaux d'époque : cheminées, poutres apparentes, tomettes anciennes, boiseries et bel escalier en pierre. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette demeure authentique. La distribution actuelle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un salon ainsi que deux autres grandes pièces.

La propriété s'organise autour d'une cour intérieure et comprend également : Une ancienne écurie d'environ 120 m² au sol, surmontée d'un beau grenier. Un garage et un atelier. Un verger et une prairie entourant la demeure. Un cadre naturel privilégié. L'ensemble s'étend sur environ 5 000 m² de terrain, avec la possibilité d'acquérir davantage de terres selon les besoins.

L'ensemble des toitures a été refait. L'électricité, le chauffage central et l'assainissement individuel par micro-station sont en très bon état. Vous serez séduit par son environnement paisible, essentiellement boisé, son charme d'antan et son potentiel exceptionnel. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/