achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

achat Demeure rustique A 20 mn de Figeac MIDI PYRENEES


898 000 € (HAI)

A 20 mn de Figeac - Demeure rustique à vendre, d'env. 450 m2 habitables, sur 4 700 m2 de parc arboré clos de murs, dépendances, piscine.

La propriété est située au sein d'un parc arboré de plus de 4500 m² clos de hauts murs et se compose d'une grande maison de maître (dont la construction s'est principalement réalisée au 17ème et 18ème siècles sur des bases beaucoup plus anciennes d'une forteresse médiévale) et d'un belle dépendance de deux niveaux.

Belle dépendance de deux niveaux (180 m² / niveau) dont le 1 er niveau a été réhabilité et convertie en trois grands garages chauffés (idéal voitures de collection, n=6).

La surface habitable est proche de 450 m² répartie sur 3 niveaux: - le RDC consiste en 2 salons (cheminées) séparés par une salle à manger, le tout en enfilade. Le sol est en tomettes. L'accès se fait par une belle terrasse exposée Sud. Le dernier salon offre une belle perspective sur une partie du parc à travers une grande baie vitrée semi-cintrée. A l'arrière avec sa propre entrée de service, une cuisine équipée avec ancienne souillarde et des toilettes/lave main. On accède aux étages par un élégant escalier en pierres. - au 1 er étage : 4 chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bain (dont une suite parentale climatisée) - au dessus 3 chambres dont une originale chambre avec sa mezzanine en sous-pente et son grand dressing, une salle de bains, et une salle de projection.

Le chauffage est communal à partir d’une chaufferie bois (avec chaudière individuelle fuel en secours). Double vitrage partout. En plus de la grange, un four à pain. Magnifique parc arboré élaboré par paysagiste: divers espaces intimistes constituant un jardin de charme avec tonnelle , cour pavée, fontaine, patio, bassin, l'ensemble soutenu par d'anciens remparts. Piscine (16x6) à système Utra-Violets chauffée et sécurisée, jaccuzzi (6 places). Citerne de récupération des eaux pluviales (100 m3) alimentant l’arrosage automatique du parc. Cette demeure de prestige est localisée dans un chef lieu de canton à 20 minutes de Figeac (sous-préfecture du lot) et à 20 mn de l'autoroute A20.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 16592

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