achat Maison rustique de village Celles AQUITAINE

249 500 € (HAI)

Celles - Maison rustique de village à vendre, d'env. 200 m2 habitables, sur 3 240 m2 de parc arboré, piscine.

A côté de l'église du XIIème siècle, au cœur d'un petit village historique (que 65 habitants), mais connu pour son centre d'équestre, ravissante maison de village authentique avec piscine.
Une image romantique avec sa large façade construite en vieux calcaire à damiers de la carrière voisine, avec de nombreux éléments authentiques autour des fenêtres et des portes, un petit jardin clos, accessible par une jolie porte voûtée, et un grand parc, complètement privatif, avec des arbres et arbustes imposants de l'autre côté de la rue où la piscine a trouvé sa place. Au total un terrain de 3200 m2.
Séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, hall d’entrée, une salle d'eau au rez-de-chaussée; l'étage abrite, à côté du grand palier (bureau/bibliothèque), 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau récente avec wc et une salle de bain commune. Chauffage central au gaz butane et deux cheminées.
Une overdose de charme, mais aussi des travaux de rénovation (simple vitrage, vieilles fenêtres, révision de la toiture, remontées d'humidité) à prévoir. Commerces et écoles à quelques kilomètres. Très belle campagne aux alentours. Une propriété authentique avec une grande histoire (ancienne épicerie du village) dans un sublime petit village périgourdin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 21723

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