achat Propriété rustique Ambeyrac MIDI PYRENEES
437 000 € (HAI)
Ambeyrac - Propriété rustique à vendre, d'env. 270 m2 habitables, sur 5 337 m2 de terrain, piscine, dépendances.
Dans la vallée, entre Cajarc, Figeac et Villefranche de Rouergue, au calme sans vis à vis, charmante propriété rénovée en 2008 se composant de 3 bâtiments en pierre d'une surface habitable totale d'environ 270m².
La maison principale, typiquement caussenarde, se compose, en rez de jardin, d'un séjour d'environ 26m² avec son cantou et sa souillarde, d'une grande cuisine attenante de 19m² ainsi q'une buanderie-chaufferie avec toilette.
A l'étage, un dégagement d'environ 6m² qui dessert une chambre de 19m², un bureau de 8m² et une salle d'eau d'environ 8m².
Sous les combles se trouve actuellement un grand dortoir d'environ 43m² au sol.
La grange se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 35m².
A l'étage se trouve une chambre d'environ 12m² avec placard, d'une salle d'eau de 11m² et un bureau de 8,50m².
Le 3ème bâtiment, une pièce d'environ 18m² avec un point d'eau et toilette donnant sur le four à pain conservé en décoration et une mezzanine pouvant acceuillir un lit.
Dans le pool-house se trouvent une salle commune avec cuisine d'une surface de 37m² ainsi qu'une salle d'eau avec douches - toilette d'environ 6m², attenant à une terrasse couverte de 23m² dans le prolongement se trouve un garage de 40m².
Aujourd'hui gîte avec capacité d'accueil de 24/25 personnes, cet ensemble offre le potentiel pour tous les projets : résidence principale, secondaire, activité totale ou partielle de gîte, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 24072
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