Achat Propriété de Caractère Calvignac MIDI PYRENEES
Département : LOT
655 000 € (HAI)
Calvignac, 10 mns de Cajarc, dans hameau paisible - Propriété de Caractère à vendre, d'env. 275 m2 habitables, sur 14 ha de terrain, dépendance, four à pain, maison d'amis (75m2).
Située sur la commune de Calvignac, au sein d'un paisible hameau de seulement trois maisons et à environ 10 minutes de Cajarc, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, préservé et authentique.
La maison principale développe environ 200 m² habitables et séduit par son charme ancien, ses beaux volumes et son implantation harmonieuse au coeur d'un environnement naturel privilégié. Les murs en pierre, les toitures traditionnelles et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante, d'environ 75m² habitables , rénovée en 2012 (DPE D) , idéale pour recevoir famille et proches, envisager une activité d'accueil ou créer un espace de travail séparé.
Une vaste grange en pierre d'environ 160m² sur deux niveaux complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement, de stockage ou de projet complémentaire. Un bel auvent abritant un four à pain de 15 m², ainsi qu'un poulailler, renforcent le charme authentique de la propriété. La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir quatre véhicules ainsi que de deux entrées carrossables .
À l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 14 hectares attenants, mêlant prairies, espaces arborés et nature préservée. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité, d'une piscine avec plage dallée, d'une terrasse agréable et de 2 citernes, apportant un atout pratique supplémentaire pour la gestion de l'eau. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence familiale, une maison de campagne de charme, un projet équestre, touristique ou d'accueil, dans un environnement calme et recherché du secteur de Cajarc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Référence de l'annonce : 32945
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