Achat Ancien Corps de ferme Authentique à restaurer Cabanès MIDI PYRENEES
Département : AVEYRON

63 000 € (HAI)

Cabanès, à 30 min de Rodez - Ancien Corps de ferme Authentique à restaurer à vendre, d'env. 115 m2 habitables, sur 359 m2 de terrain, dépendances, four à pain.

Cabanès, maison en pierres de 114,9m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 360m². Nous vous invitons à découvrir cet ancien corps de ferme en pénétrant par un porche vous dévoilant la propriété ! Un bel escalier en pierres vous mènera dans la maison. Un hall d'entrée de 13m² distribue l'ensemble des pièces, dotées de planchers bois au charme indéniable. Sur votre gauche, une cuisine lumineuse de 22,5m² équipée d'une cuisinière au bois vous fera découvrir un vaste salon/salle à manger de 31,1m² ! Depuis cette pièce, nous accédons à des combles type grenier !

En revenant sur vos pas, dans le hall d'entrée, vous trouverez sur votre droite une première chambre de 16,4m². Deux autres chambres de 12,3m² et 9,3m² complètent l'espace nuit non loin de la première ! Une ancienne souillarde de 5,1m² pourra tout à fait retrouver une pleine utilité dans votre esprit créatif ! Une salle d'eau de 3,8m² se trouve également sur le même niveau. Depuis le hall, vous pourrez également monter à un autre espace combles, qu'il est possible d'aménager pour créer de nouveaux espaces !

Dans la cour cosy, vous découvrirez des anciens penons à cochons de 15m² à utilité de cave de stockage ou poulailler ainsi qu'un ancien four servant autrefois à cuisiner les produits de la ferme dans une pièce de 15m² ! Une grande cave de 50,5m² sur terre battue vous permettra de stocker des aliments ou vins à température ambiante toute l'année ! Un hangar en pierres de 60m² complète cet ensemble comportant une pièce fermée de 20m² ! La propriété dispose de deux puits et la maison est alimentée par de l'eau de source ! Le bien est situé dans un hameau très calme, au charme de campagne ! Les commodités se trouvent à 5min, et vous êtes idéalement situés à 30min de Rodez et 40min d'Albi !

La maison possède une toiture en lauzes à revoir et est chauffée via une chaudière au fuel fonctionnelle ainsi qu'au moyen de la cuisinière à bois de la cuisine. Le raccordement à l'eau de ville est possible. L'assainissement individuel est non conforme. De gros travaux sont à envisager sur la propriété, nous pourrons vous accompagner avec Selection Travaux sur votre projet ! Si vous ressentez l'envie de redonner un second souffle à une vieille bâtisse atypique, cette maison est faite pour vous ! Nous attendons votre visite, n'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 33027

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