achat Ferme rustique Nanteuil Auriac de Bourzac AQUITAINE

320 000 € (HAI)

Nanteuil Auriac de Bourzac - Ferme rustique à vendre, du XVIIIème siècle, d'env. 266 m2 habitables, sur 3 282 m2 de terrain, dépendances.

Située dans un petit hameau calme sur les hauteurs, propriété d'agrément comprenant une ferme du XVIII° siècle de 174 m2 restaurée pour les vacances reliée à un gite de 92m2 par un auvent et un garage.

Le tout est situé sur un terrain de 3 282 m2 avec piscine chauffée de 5 x 10 m. L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée: salon de 5,1 x 5,6 m avec grande cheminée en pierre, parquet en châtaignier au sol au sol et double porte/fenêtre donnant sur la terrasse carrelée de 3,7 x 10,6 m cuisine/salle à manger de 4,9 x 7,7 m avec belle cheminée en pierre de l’époque, ancien évier en pierre, carrelage au sol, grand placard encastré et double porte/fenêtre donnant sur le jardin dégagement de 3 x 5,3 m avec carrelage au sol et escalier menant à l’étage salle d’eau avec WC de 1,8 x 3,5 m atelier de 2,9 x 5 m jardin et mezzanine de1,8 x 4 m avec coin lit

À l’étage: mezzanine de 3,7 x 4 m chambre de 5,7 x 6,1 m chambre de 4 x 5,2 m salle de bains avec WC de 2,1 x 3,5 m Chauffage électrique et poêle à bois. Le gite comprend au rez-de-chaussée: une pièce à vivre de 4 x 8,1 m avec cuisine, belle cheminée monumentale en pierre, carrelage au sol et porte/fenêtre donnant sur le jardin chambre de 3 x 7,7 m avec carrelage au sol salle d’eau avec WC de 2 x 2,2 m avec carrelage au sol débarras de 2 x 3 m avec carrelage au sol À l’étage: grande chambre/mezzanine de 3,3 x 8,1 m

Auvent de 5,1 x 6,1 m Garage de 3 x 6,1 m Coûts annuels d’énergie: entre 2 303€ et 3 115€. Propriété avec beaucoup de charme et de potentiel; pour une habitation permanente prévoir un investissement pour améliorer l’isolation et le confort

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 6613

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