Achat Propriété rustique Bertric Burée AQUITAINE
Département : DORDOGNE

825 000 € (HAI)

Bertric Burée - Propriété rustique à vendre, d'env. 560 m2 habitables, sur 4,6 ha de terrain avec plan d'eau, dépendances.

À trois quart d’heure au sud d’Angoulême dans le Verteillacois au bout d’une impasse dans un endroit très privé et tranquille se trouve cette superbe propriété d’agrément.

Une maison principale de 352 m2 avec 6 chambres, une maison d’amis ou de gardien de 75 m2 avec 2 chambres, un gite de 133 m2 avec une chambre et un dortoir. Petite dépendance pour le stockage de matériel d’entretien du terrain, petit pigeonnier avec le local technique de la piscine piscine à eau salée de 7 x 15 m chauffée par pompe à chaleur. Grand tennis. Le tout situé sur un terrain de 46 290 m2 avec parc, parking, prairie et petit plan d’eau.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée: • hall d’entrée de 4,6 x 7,2 m avec terres cuites au sol, cheminée en pierre et baie vitrée donnant sur la cour • salle à manger en enfilade de 5,2 x 6,5 m avec terres cuites au sol et double porte/fenêtre donnant sur une vaste terrasse dont une terrasse couverte de 4 x 5,8 m • petit salon de 3,4 x 6,6 m avec terres cuites au sol et cheminée et évier en pierre • superbe cuisine équipée de 4,5 x 10 m avec fourneau Scholtes professionnel, four, four à micro-ondes, chauffe plats, grand frigidaire Américain, tables de travail en granite,carrelage au sol et baie vitrée donnant sur la vaste terrasse • buanderie de 3 x 4,6 m avec grands placards encastrés et carrelage au sol • salle d’eau avec WC de 1,7 x 2,4 m • chambre indépendante de 3,5 x 3,8 m avec moquette au sol, petite hall d’entrée avec grands placards encastrés et salle de bains avec WC de 1,8 x 2,5 m ensuite • chambre indépendante de 3,8 x 3,9 m avec moquette au sol, petite hall d’entrée avec grands placards encastrés et salle d’eau avec WC de 1,8 x 2,5 m ensuite • chambre indépendante de 3,7 x 4 m avec moquette au sol, petite hall d’entrée avec grands placards encastrés et salle de bains avec WC de 1,8 x 2,5 m ensuite • chaufferie de 2,9 x 4,5 m avec la chaudière Viessmann et les cuves à fioul À l’étage: • vaste salle de séjour de 6,9 x 12,3 m avec terres cuites au sol, cheminée en pierre et porte/fenêtre donnant sur un petit perron permettant de descendre dans la cour • chambre parentale de 4,8 x 5,6 m avec belle cheminée en pierre et moquette au sol • salle d’eau avec WC de 2,1 x 2,1 m ensuite • chambre de 3,5 x 5 m avec moquette au sol • salle de bains avec WC de 1,6 x 2,8 m ensuite • chambre de 3,1 x 4,1 m avec moquette au sol et grands placards encastrés Chauffage central au fioul Coûts énergétiques annuels estimés entre 11 207€ et 15 163€

La maison d’amis comprend au rez-de-chaussée: • pièce à vivre de 5,4 x 6,5 m avec cuisine équipée, plancher au sol et baie vitrée donnant sur la terrasse de 4,5 x 6,5 m • chambre de 2,8 x 3,5 m avec moquette au sol • salle d’eau avec WC de 2,1 x 2,1 m ensuite À l’étage: • mezzanine de 2,3 x 3,1 m • chambre de 2,7 x 4 m • salle d’eau avec WC de 2,1 x 2,7 m ensuite Chauffage central au fioul Le gîte comprend au rez-de-chaussée: • une salle de jeux de 41 m2 avec carrelage au sol, nombreux placards encastrés, baie vitrée donnant sur la cour et autre baie vitrée donnant sur le parc avec le tennis • chambre de 2,8 x 3,5 m avec moquette au sol • salle d’eau avec WC de 1,7 x 2 m À l’étage: • dortoir de 61 m2 avec nombreux placards encastrés et un beau sol en bois • salle d’eau avec WC de 2,8 x 3,1 m Chauffage électrique. Vendue équipée en partie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 6644

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