Achat Ancienne fermette Ribérac AQUITAINE
Département : DORDOGNE

140 000 € (HAI)

Ribérac, à 20 km, dans un petit hameau calme - Ancienne fermette à vendre, d'env. 155 m2 habitables, sur 541 m2 de terrain (plus 292 m2 non attenants), atelier, gîte de 54 m2.

Limite Dordogne/Charente, située dans un petit hameau calme sur les hauteurs du Verteillacois, à une vingtaine de kilomètres de Riberac et trois quart d’heure d’Angoulême, une fermette de 209 m2 restaurée pour les vacances.

Le bâtiment peut être divisé en deux parties: la maison principale de 155 m2 et un petit gîte de 54 m2 attenant. Le tout est situé sur une parcelle de terrain de 541 m2 avec une autre parcelle de terrain de 292 m2 à l’autre côté de le petite route de campagne.

L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée: salon de 5,5 x 6,8 m avec cheminée monumentale et évier en pierre, salle à manger ed 5 x 6,6 m, cuisine de 2,6 x 5,5 m avec carrelage au sol. À l’étage: mezzanine de 20 m2, petit bureau de 6,5 m2, chambre de 3,2 x 4,1 m, salle d’eau avec WC de 1,6 x 2,6 m, chambre de 4,4 x 5,3 m, salle d’eau avec WC de 1,6 x 1,9 ensuite. Pas de chauffage sauf un poêle à bois dans la cheminée.

Le gite comprend: salon de 3,4 x 4,5 m avec carrelage au sol et baie vitrée donnant sur la terrasse de 2,2 x 7,7 m, cuisine/salle à manger de 3,6 x 5,3 m avec carrelage au sol et une réserve de 2 m2, chambre de 3,5 x 4 m avec carrelage au sol, salle de bains avec WC de 1,8 x 2,2 m. Pas de chauffage sauf une fausse cheminée électrique dans le salon. Atelier attenant de 3,5 x 4 m avec sol en béton. Propriété avec beaucoup de charme intéressante par son volume, sa facilité d’entretien et son prix modeste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 6661

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