Achat Domaine de Caractère Verteillacois AQUITAINE
Département : DORDOGNE

636 000 € (HAI)

Verteillacois, à 1h env. Angoulême (TGV) - Domaine de Caractère à vendre, des XVI et XVIIIème siècles, d'env. 234 m2 habitables, sur 1 ha de terrain, dépendances, gîte, piscine.

Situé dans un endroit calme et reposant du Périgord Vert sans voisinage immédiat, à une heure environ d’Angoulême et sa gare de TGV, un petit domaine de caractère datant du XVI°-XVIII° siècle comprenant: une maison principale de 146 m2, un bâtiment flanqué d'un pigeonnier avec un gîte de 48 m2 , une salle d’été et un grand atelier de 6,5 x 8,3 m, un bâtiment avec une grange, écurie, pièce de stockage et une salle de détente de 40 m2, Le tout est situé sur un terrain de 10 238 m2 avec grande cour, piscine de 3 x 8 m avec poolhouse, parking et prés.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée: • hall d’entrée de 2,7 x 4 m avec escalier menant à l’étage et belles terres cuites au sol • couloir de distribution de 1,3 x 6 m avec belles terres cuites au sol • chambre de 3,4 x 4,5 m avec carrelage au sol • buanderie de 2,2 x 2,7 m avec placard ancien encastré et plancher flottant au sol • salle de bains de 2,2 x 3,8 m avec bains, douche, lavabo et WC • WC indépendant À l’étage: • salon de 5,1 x 6,6 m avec cheminée monumentale en pierre et beau parquet en chêne au sol • cuisine/salle à manger de 3 x 7,2 m avec cuisine équipée et poêle à bois • chambre parentale de 4,1 x 5,6 m avec cheminée, nombreux penderies encastrées et poêle à bois • salle d’eau avec WC de 1,1 x 4,8 m ensuite • chambre de 2,5 x 5,1 m avec beau plancher en chêne au sol Chauffage central au fioul Accessible de l’extérieur seulement la maison comprend également au rez-de-chaussée: • cuisine d’été de 2 x 5,1 m avec carrelage au sol donnant sur une petite terrasse avec barbecue • réserve avec débarras de 1,8 x 5,1 m • chaufferie de 2,3 x 5,1 m avec sol en béton

Le gîte comprend au rez-de-chaussée: • une pièce à vivre/chambre de 3,5 x 5,3 m avec carrelage au sol et 2 porte/fenêtres donnant sur la pièce d’été de 3,6 x 7,8 m • salle d’eau avec WC de 1,3 x 3,6 m ensuite • cuisine de 2,3 x 4 m À l’étage: • petite chambre de 2,8 x 2,8 m dans le pigeonnier • palier de 2,3 x 4 m avec coin lit Le troisième bâtiment comprend: • grange/garage de 8,5 x 9,5 m • écurie de 83 m2 • 2 pièces/débarras À l’étage: • salle de détente de 40 m2 environ avec salle d’eau et WC indépendant.

Ensemble très charmant et recherché pour sa situation privée et son caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :


Référence de l'annonce : 6666

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