achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

achat Ferme en pierres à restaurer Beauvillé AQUITAINE


294 000 € (HAI)

Beauvillé, 20 mn Agen, 1h10 aéroports Toulouse ou Bergerac - Ferme en pierres à restaurer à vendre, d'env. 140 m2 habitables, sur 9,9 ha de terrain, dépendances, pigeonnier.

Ancienne ferme en pierre située dans un très bel endroit et entourée par 9.9 Ha de terres, dans la région de Beauville en Lot et Garonne. Tout au bout d’un long chemin d’accès, totalement paisible, cette propriété bénéficie d’un très bel emplacement. La maison d’habitation est habitable mais requiert une modernisation. Une excellente grange en pierre pourrait être utilisée pour des chevaux ou autres, ou encore convertie en gîte (après obtention d’un permis). La propriété comprend également un beau pigeonnier et un seconde grange à rénover en totalité.

Quelques marches sous un porche et l’accès dans l’habitation se fait dans un hall d’entrée avec plancher bois et poutres en plafond. On pénètre ensuite dans un salon, lui aussi avec parquet, cheminée ouverte et vue sur la campagne. Sur ce niveau, 4 chambres de bonne taille. L’une d’entre elles était l’ancienne cuisine et pourrait le redevenir. A l’étage inférieur, une grande cuisine/séjour de 35 m2 est aménagée, avec portes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Salle de bains avec baignoire et douche. Grande cave à vin.

Grand grenier convertible. En réaménageant l’intérieur, on pourrait aisément obtenir une maison de famille de 5 à 6 pièces. L’une des granges est en parfait état, la seconde a son toit effondré, mais pourrait devenir éventuellement un bon emplacement pour une piscine. Le pigeonnier, quant à lui, possède une toiture neuve. Le terrain est divisé en 5 Ha de prairies et 4.9 Ha de bois, le tout situé dans un environnement tellement serein.

Agen est à 20 mn de trajet. Les aéroports de Toulouse et Bergerac à 1H15.

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 47669

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