achat Mas ancien Secteur Razès LIMOUSIN

719 000 € (HAI)

Secteur Razès - Mas ancien à vendre, du XIXème siècle, d'env. 251 m2 habitables, sur 2,28 ha de terrain avec bassin, ruisseau et bois, dépendances.

Mas en position dominante avec dépendances de 449 m2 utile environ du 19ème siècle restauré sur 2,28 hectares avec bassin et ruisseau et bois.

Le mas du 19ème siècle Ce mas du 19 ème siècle placé au calme, vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevé sur 3 niveaux de 251 m2 environ et une bergerie de 144 m2 environ et une dépendance de 54 m2 environ sur 2,28 hectares attenants à la propriété. Ce mas restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 4 chambres et séjour de 40 m2 et cuisine équipée. Une bergerie en pierre de 144 m2 sur 2 niveaux. Ruisseau, bois privé, arbres fruitiers, bassin de baignade et bassin à poisson. Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

Mas du 19ème siècle Rez-de-jardin Hall d'accueil desservant le mas. Un spacieux et lumineux salon de 40 m2 environ avec poêle à bois avec poutres au plafond.Un accès à la terrasse couverte. Cuisine équipée semi-ouverte avec cuisinière à pellets et poêle à bois, buanderie. Salle d'eau. Un accès direct au jardin. Premier étage Une pièce palière desservant une spacieuse chambre avec poutres et parquet, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et vasques. Une pièce de 40 m2 utilisée en bibliothèque à ce jour pouvant être modifiée en chambre. Accès direct à la bergerie. Deuxième étage Une chambre avec salle d'eau. Une grande pièce de 40m2 environ pouvant servir de chambre. Poutres apparentes et velux. Toiture isolée.

Dépendance La bergerie en pierres de 144 m2 environ au sol attenante au mas est en partie rénovée. Un atelier, une pièce avec plafond cathédrale et d'un grenier. L'eau et l'électricité sont à proximité. Les autres dépendances se composent d'un garage de 8 m2 environ, un abri à voiture de 36 m2 environ, un abri à bois et une remise. Les terres Ce domaine sur 2,28 hectares d'un seul tenant et attenant avec des arbres fruitiers, un potager avec une serre de 30m2 environ, un bassin de baignade écologique, un bassin à poissons. Le domaine est bordé par un ruisseau avec une forêt de l'autre côté du ruisseau. Ce domaine est à 350 m d'altitude. Situation À 1 km d'un village avec commerces de base, ce domaine en impasse vous offrira un havre de paix. . Accès autoroutier à 15 km, aéroport international à 35 km, gare Tgv à 35 km. Ce secteur du Razès riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/