achat Mas Auvillar MIDI PYRENEES

459 000 € (HAI)

Auvillar - Mas à vendre, du XIXème siècle, d'env. 231 m2 habitables, sur 6,9 ha de parc, bois et prés, dépendances.

Demeure de 231 m2 environ en position dominante du 19ème siècle avec dépendances et piscine dans un domaine arboré de 6,29 hectares.

Cette demeure en pierre blanche du Quercy du 19ème siècle placée en position dominante vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux + sous-sol a été rénovée (huisseries, plancher). Cette maison chargée d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 5 chambres dont une en rdc, salle à manger avec poêle à bois de 31 m2 environ, salon avec cheminée et boiseries, cuisine aménagée et double salle de bains. Un garage de 90m2 environ dans un parc arboré d'arbres bicentenaires, Un atelier. 300 pieds de vignes. Une piscine hors-sol avec sa plage en bois. Cette demeure du 19ème siècle a été entretenue et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité. Le chauffage est équipé d'une chaudière au fuel à condensation ainsi que des poêles à bois. Cette demeure est équipée de la fibre. Toutes les huisseries sont en double vitrage en chêne. L'assainissement est individuel. Vous aurez l'accès à une rivière en contrebas.

A 1 km du village, en pleine campagne, après avoir franchie la grille d'accueil, vous empruntez un chemin privé bordé d'arbres. Un accès depuis ce chemin vous mènera au garage de 90 m2 environ caché par des arbres. La cour d'accueil vous propose la demeure sur la droite et l'espace piscine sur la gauche et la vue sur la campagne. Sur la partie en contrebas, des près jusqu'à la rivière, un espace boisé sur l'arrière de cette demeure vous permettant d'y recueillir la fraicheur.

Un spacieux garage de 90m2 environ (15x6) de facture récente à l'abri des regards. Un atelier de 60 m2 environ. Une terrasse abritée. Ce domaine sur 6, 29 hectares d'un seul tenant avec 1 hectare de bois et les 5,29 hectares de pré courent jusqu'à la rivière en contrebas. Le parc arboré d'arbres bicentenaires vous offre un lieu d'évasion. Sur la partie est, 300 pieds de vigne ont été plantés produisant 300 bouteilles. Une piscine hors-sol de 12,5x5 avec sa plage en teck, traitement à l'ionisation à l'abri des regards vous offrira un espace détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/